陳宇琛買工廈賺第一桶金 拒父蔭投資靠TIMING

鏡頭前活潑開朗的藝人陳宇琛（Sam），鏡頭背後的他，原來甚具藝術及投資眼光，短短八年間，從首飾設計到創業投資全方面發展，決意用自己的腳步走出屬於自己的「銀色旅途」。

創業投資，一切由銀飾說起。阿Sam是個Biker Jewellery狂熱者，為了得到心目中完美的飾物而修讀首飾設計課程，後來更創立了自家銀飾品牌LLazy Bonez Design Limited，並於8年前選址火炭的工廈，斥資約$60至$70萬購入一個500餘呎單位作作品陳列室。

近年樓價急升，連帶觀塘及新浦崗等工廠區一帶的租金隨之上揚，令不少租戶轉投火炭另覓廉價之選，區內工廠盤因需求增長而呎價上升。時至今天，當初的決定不僅為阿Sam節省大筆租金，單位更漲至$200多萬。

不過，目前LLazy Bonez Design Limited仍以網店及寄賣形式運作，所以阿Sam亦正物色合適的地段作門市之用。一直有留意香港地產市道的他，甚為看好西港島區的未來發展，「可能會選址上環東邊街、西邊街一帶的街鋪吧，現時中環的飲食及新店舖將慢慢發展至西區，未來配套應該更加完善。」他說。

除了商舖物業，阿Sam亦早於十年前西九四小龍之一的宇晴軒開賣樓花之際，趁機購入一單位作投資收租用，及後樓市上升，便套現轉移到港島區置業，他謂：「同一筆錢，若在九龍及港島間投資，港島區的升值能力無疑是較高一些。」

於是，他看中港島東一帶的舊樓，認為該區周邊的配套成熟，近太古城之餘，亦有港鐵站、商業大廈及各式餐廳，加上得知周邊範圍已漸漸被發展商收購拆卸，相信具有升值潛力，故5年前選址於此作自住用，及後有見租金上升，便改為放租用：「其實很喜歡這幢大廈，所以再多買一個單位放租，現時市值已經升一倍，而且以舊樓來說，租金收入亦算不俗。」

阿sam表示不會輕易投資於新區：「置業地段的配套很重要，新區的配套未必即時能夠完全展示出來，或如將軍澳，即使說得環境有多優美，但因鄰近堆田區而要經常關上窗戶的話，其實也不太健康。」

問到對年輕人買樓的看法，阿Sam連消帶打透露未來的動向：「無人能預知何時是入市的正確時機，年輕人最終亦要有儲蓄準備，就如我正在製作的網劇劇名一樣，其實投資都要講『Timing』。」

原來自從滿約港視後，阿Sam成立了自己的製作公司，涉足幕後工作，聯同港視一眾理念相近的導演、編劇、編審等，仿效了歐美正流行的手機拍攝手法，以Iphone作器材去製作網上劇集。他說，現時已有3個故事拍攝完畢，正進行後期剪接工作中，內容以「很多事情冥冥中要講Timing」為主線，圍繞周邊每人每日所發生的事去拍攝。

他透露網將於YouTube上放映，未來的收入亦以廣告為主，不過就堅拒「雞汁式」硬銷：「我們的忠旨是不能影響故事，亦希望頻道能夠像美劇《Friends》一樣，陪伴觀眾成長，與他們建立一個很好的關係。」

放眼望去，不少「星二代」都有父母為其保駕護航，惟青出於藍勝於藍的例子零星，也許陳宇琛這些年的默默打拼，已經走出屬於自己最好的「銀色旅途」。

全文刊於《地產站》